Banyoda işin kalitesini belirleyen şey seramik değil, altındaki su yalıtımıdır. Yalıtımı doğru kurar, üzerine dekorasyonu inşa ederiz.
Banyo, bir evin metrekare başına en pahalı ve en çok sorun çıkaran bölümüdür. Görünen kısım seramik ve dolapken, işin ömrünü belirleyen kısım altta kalan su yalıtımı ve tesisattır. Yalıtımı atlanmış bir banyo iki yıl içinde alt komşuya iner ve o noktada yapılan her şeyin sökülmesi gerekir.
Aşağıdaki kalemler bu hizmetin standart kapsamında yer alır. Projenizin ihtiyacına göre kapsam keşif sırasında birlikte belirlenir.
Adrese gelir, mekânı ölçer, mevcut durumu ve taleplerinizi yerinde dinleriz. Keşif ücretsizdir.
Yapılacak işler kalem kalem listelenir, metraj çıkarılır ve yazılı fiyat teklifi sunulur.
Kapsam, süre, ödeme planı ve teslim tarihi sözleşmeye yazılır. İş programı paylaşılır.
Ekipler programa göre çalışır, ilerleme fotoğraflı olarak düzenli aralıklarla paylaşılır.
Banyo tadilatında bütçenin küçük ama etkisinin en büyük olduğu kalem su yalıtımıdır. Toplam maliyetin küçük bir bölümünü oluşturur; atlanması hâlinde ise iki yıl içinde tüm banyonun yeniden sökülmesine yol açar. Bu yüzden yalıtım, pazarlık edilebilecek bir kalem değildir.
Doğru uygulama şöyle işler: kırım sonrası zemin ve duvarlar temizlenir, gider çevresi ve duvar-zemin birleşimleri özel bantla güçlendirilir, ardından sürme yalıtım malzemesi iki kat ve çapraz yönde uygulanır. Duş alanının duvarlarında yalıtım en az 180 santimetre yüksekliğe kadar çıkarılır. Her kat arasında kuruma süresi beklenir; bu süreyi kısaltmak yalıtımı işlevsiz bırakır.
Teklif alırken "su yalıtımı yapılacaktır" ifadesi yeterli değildir. Hangi ürünle, kaç kat ve hangi yüksekliğe kadar uygulanacağı yazılı olmalıdır. Bu üç bilgiyi vermeyen bir teklif, yalıtımı taahhüt etmiyor demektir.
Sahada en çok karşılaştığımız hatalar ve sonuçları şunlardır:
İzmir'deki daire stokunda banyolar çoğunlukla 4 ile 6 metrekare arasındadır. Duvar yıkmadan mekânı büyütmenin birkaç etkili yolu vardır ve bunların hiçbiri ciddi ek maliyet getirmez.
Büyük ebat seramik kullanmak derz sayısını azaltır ve yüzeyi bütün gösterir. Duş alanında küvet yerine cam duşakabin tercih etmek görsel olarak mekânı açar. Gizli rezervoarlı klozet, önündeki alanı serbest bırakır. Aynanın arkasına gizlenen dolap, tezgâh üstünü boşaltır. Tavan yerine duvara verilen dolaylı aydınlatma ise yüksekliği artırıyormuş hissi yaratır.
Bunlara ek olarak kapının açılış yönünü değiştirmek ya da sürgülü kapıya geçmek, küçük banyolarda kullanılabilir alanı gözle görülür şekilde artırır.
Telefonda metrekare üzerinden verilen rakamlar çoğu zaman gerçeği yansıtmaz. Mevcut tesisatın durumu, kırım miktarı, seçilecek malzeme sınıfı ve kat farkı gibi kalemler fiyatı doğrudan etkiler. Bu yüzden önce adrese gelir, ölçüm yapar ve kalem kalem yazılı teklif hazırlarız. Keşif ve teklif ücretsizdir, sizi hiçbir şeye bağlamaz. Maliyetin nasıl oluştuğunu ayrıntılı okumak isterseniz maliyet rehberimize bakabilirsiniz.
Standart bir banyo yenilemesi 10 ile 15 iş günü sürer. Bu sürenin önemli bir bölümü kuruma sürelerine ayrılır: su yalıtımının katları arasında ve şap sonrasında beklenmesi gerekir. Bu beklemeleri kısaltan bir uygulama, işin kalitesini doğrudan düşürür. Özel ölçü dolap veya ithal seramik gibi tedarik süresi olan malzemeler kullanılacaksa toplam süreye üç ile altı hafta eklenebilir.
Evde tek banyo varsa iki seçenek vardır: işi mümkün olan en sıkı programla yürütüp süreyi kısaltmak ya da tadilat süresince başka bir yerde kalmak. Bazı projelerde geçici olarak klozet ve lavabo kullanılabilir bırakılıp yalnızca duş alanı kapatılabilir; bu, banyonun planına ve tesisat kurgusuna bağlıdır. Keşifte hangi seçeneğin mümkün olduğunu birlikte değerlendiriyoruz.
Şarttır ve pazarlık konusu değildir. Su yalıtımı, toplam banyo bütçesinin küçük bir bölümünü oluşturur; atlanması hâlinde ise iki yıl içinde alt komşuya su iner ve tüm banyonun yeniden sökülmesi gerekir. Yalıtımsız yapılmış bir banyoyu sonradan yalıtmanın tek yolu, seramikten başlayarak her şeyi sökmektir.
Yaptırabilirsiniz ve küçük banyolarda genellikle doğru karardır. Küvet kaldırıldığında altındaki zemin yalıtımının yenilenmesi ve gider konumunun yeni duş alanına göre düzenlenmesi gerekir. Bu, basit bir değişim değil, zemin işini kapsayan bir müdahaledir; teklifte ayrı kalem olarak yer almalıdır.
Teknik olarak mümkündür ancak önermiyoruz. Eski seramiğin üzerine uygulama yapıldığında altındaki yalıtımın durumu bilinmez, zemin kotu yükselir ve kapı ile eşik ayarı bozulur. En önemlisi, mevcut bir kaçak varsa gizlenmiş olur. Doğru yöntem sökmek ve altyapıyı görmektir.
Küçük banyolarda kesinlikle evet. Hazır ölçü dolaplar mekânın santimetrelerini değerlendiremez ve genellikle yanlarda ölü alan bırakır. Ölçüye özel üretimde hem her santimetre kullanılır hem de nem dayanımlı malzeme seçilebilir. Geniş banyolarda hazır ürün de değerlendirilebilir.
Yaptırabilirsiniz. Elektrikli zemin ısıtması banyo ölçeğinde en pratik çözümdür ve şap aşamasında uygulanır; sonradan eklenemez. Karar tadilat başlamadan verilmelidir. Su yalıtımı bu sistemin altında kalacak şekilde kurgulanır.
Küf ve nem şikâyetlerinin büyük bölümü yetersiz havalandırmadan doğar. Fan kapasitesi banyo hacmine göre seçilmeli ve mümkünse nem sensörlü model tercih edilmelidir. Pencereli banyolarda bile fan gereklidir, çünkü kışın pencere açık bırakılmaz.
Daire içi banyo yenilemesi için genellikle izin gerekmez, ancak site ve apartman yönetimlerinin çalışma saatleri ve moloz çıkarma kuralları geçerlidir. Kolon tesisatına müdahale gerekiyorsa bu apartmanı ilgilendirir ve yönetim kararı gerekir.
Avantajlıdır. Tek mobilizasyon, tek şantiye kurulumu ve tek moloz lojistiği kullanıldığı için ikinci banyonun maliyeti birinciye göre daha düşük kalır. Ayrıca aile tadilat süresince diğer banyoyu kullanamayacağı için sırayla yapmak günlük yaşamı daha uzun süre etkiler.
Yapıyoruz. Eşiksiz duş alanı, geniş kapı açıklığı, tutamak yerleşimi, uygun yükseklikte klozet ve lavabo ile kaymaz zemin seramiği bu tasarımın temel unsurlarıdır. Bu kurgu tadilat başlamadan planlanmalıdır çünkü zemin ve tesisat düzeni buna göre kurulur.
Önce mevcut banyoda sizi rahatsız eden şeyleri listeleyin: yetersiz depolama mı, su birikmesi mi, koku mu, küf mü? Sonra ölçüye özel dolap ve malzeme kararlarını verin, çünkü bunların tedarik süresi vardır. Ardından keşif isteyin; keşifte tesisatın durumu ve yalıtım ihtiyacı ortaya çıkar ve kapsam netleşir.
Formu doldurun, aynı gün içinde dönüş yapalım. Keşif ve fiyat teklifi ücretsizdir.
